Exklusive Lage: 2-Zimmer-Wohnung in 1190 Wien
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien Döbling!
Sie werden sich in dieser gepflegten Eigentumswohnung in einer der gefragtesten Lagen in Wien sofort zu Hause fühlen.
Diese charmante Wohnung befindet sich in der 2. Etage (optional mit Lift, Details siehe weiter unten) und bietet Ihnen eine Fläche von 63m². Sie besteht aus 2 Zimmern und ist genau das Richtige für alle, die ruhig und doch zentral wohnen möchten.
Der Ausblick aus Ihrem neuen Zuhause ist atemberaubend: Genießen Sie den Grünblick aus Ihrem Wohnzimmer (Nord-Ost) und das gemütliche Ambiente der Umgebung, das zum Entspannen einlädt.
Die Wohnküche ist bereits mit einer modernen Küche und eleganten Regalen ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist südwestlich ausgerichtet, durch die Ausrichtung der Wohnung in zwei Richtungen ist die Wohnung gut belüftbar.
Ein allgemeiner Garten steht allen Bewohnen zur Verfügung, ein perfekter Platz, um ein gutes Buch zu lesen.
Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Wien und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie viele Restaurants sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der Türkenschanzpark ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Der Park ist bekannt für seine wunderschöne Landschaftsgestaltung und seine ruhige Atmosphäre.
In der Nähe finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und vieles mehr.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich Ihre Traumwohnung in 1190 Wien zu sichern! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren.
Lift: Optional besteht die Möglichkeit, sich um € 35.000,- an der bestehende Liftanlage zu beteiligen.
Haben Sie Fragen oder Interesse an dieser Wohnung? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage:
hierwohnich Immobilien GmbH
Ansprechpartner:
Wolfram Wassermann
Telefon: 0699 1965 3726
E-Mail: wassermann@hierwohnich.at
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Einbauküche
- Gartennutzung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Flachdach
- Massiv
- Grünblick
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Fläche ca. 63 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 399.000,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % des Kaufpreises zzgl. UST
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 18601
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 63 m2
- Wohnfläche ca. 63 m2
- Kellerfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 120 kWh/m2a
- fGEE 2,44
- Baujahr 1960
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2014
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab Juli 2023
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- 2100 Korneuburg
- Fläche ca. 139,35 m2
- Miete 1.827,41 €

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- Kaufpreis 99.680,00 €

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- Zimmer 2
- Fläche ca. 63 m2
- Kaufpreis 399.000,00 €