Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese wunderschöne Wohnung im ersten Stock in einem Wohnhaus im "Maurer Dörfl" ist eine einzigartige Gelegenheit.
Das "Maurer Dörfl" ist eine geschlossene Anlage mit dörflichen Charakter, neben Doppel- und Reihenhäuser wurde auch vier kleinere Mehrparteienhäuser errichtet. Die Anlage hat großzügige Grünflächen, viele Bäume und einen Parkähnlichen Spielplatz und bietet durch ihre geschlossene Ausführung eine eine einzigartige Sicherheits- und Wohlfühl-Atmosphäre.
Mit einer Fläche von 47,58 m² und einem Kaufpreis von € 209.000,- bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, darüber hinaus sind die Betriebskosten in dieser Anlage sehr günstig.
Die nordseitig ausgerichtete Wohnung verfügt über einen Balkon (ca. 9,41 m2), ein Kellerabteil und einen überdachten Stellplatz. Der Ausblick ist wunderschön auf die grüne Umgebung. Die Wohnung ist gepflegt und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter Sicherheitseingangstüre, Fußbodenheizung, Balkon, Parkplatz (überdacht). Die Wohnung war ursprünglich eine 2-Zimmer Wohnung (siehe Pläne) und kann wieder auf 2-Zimmer umgebaut werden.
Direkt neben der Anlage liegt der sehr große (56.000 m2) und beliebte Fridtjof-Nansen-Park, dieser bietet für alle Altersklassen tolle Möglichkeiten: Neben seinen weitläufigen Wiesenflächen, Spazierwegen und Bäumen eine großzügige Ausstattung in Form von Kinderspielplätzen samt Klettertürmen, umzäunte Kleinkinderbereiche, Sandspielplatz, Fußballplatz, Basketballplatz, öffentliche Fitnessgeräte , Skatepark, Tischtennistisch, Trinkbrunnen und Hundezonen. Im Winter wird der Park aufgrund seiner Hügel gerne als Rodelhügel verwendet (https://de.wikipedia.org/wiki/Fridtjof-Nansen-Park)
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Es gibt einen Bus und einen Bahnhof mit Schnellbahn in der Nähe (Bahnhof Atzgersdorf, 500 Meter). Darüber hinaus befinden sich alle Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens in unmittelbarer Nähe, darunter Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Machen Sie sich bereit, um Ihr Zuhause zu schaffen. Mit dieser Wohnung im Maurer Dörfl erhalten Sie eine einmalige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese Immobilie zu erfahren.
Die angegebenen Betriebskosten in Höhe von € 129,83 umfassen die BK für Wohnung, Parkplatz, Rücklage und UST.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an das Notariat Dr. Markus Kaspar.
Haben Sie Fragen oder Interesse an dieser Wohnung? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage:
hierwohnich Immobilien GmbH
Ansprechpartner:
Wolfram Wassermann
Telefon: 0699 1965 3726
E-Mail: wassermann@hierwohnich.at
