Investition in begehrter Lage: Liebevoll Sanierte Altbauwohnung mit Wohnrecht zu verkaufen!
Die Wohnung befindet sich im 9. Bezirk von Wien, einem der schönsten und historischsten Bezirke der Stadt. Die Lage ist perfekt für alle, die das pulsierende Leben der Stadt genießen möchten, aber auch die Ruhe und Entspannung suchen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße zwischen dem Palais Liechtenstein und dem Lichtentalerpark. Sie ist nur wenige Gehminuten vom Franz-Josefs-Bahnhof und der U4-Station Friedensbrücke entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Super- und Drogeriemärkte (Billa, Hofer, Bipa, DM), Restaurants und Cafés. Auch der Donaukanal sowie der Augarten sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung selbst ist sehr gemütlich und bietet alles, was man für ein angenehmes Leben braucht. Der Wohnbereich ist geräumig und hell, mit großen, neuen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Durch die Lage an einer Straßeneinmündung ("T-Kreuzung") ist der Blick vom Wohnzimmer frei und es kommt besonders viel Licht in die Wohnung. Die Küche ist modern und funktional und verfügt über alle notwendigen Geräte und Utensilien. Das kleine Schlafzimmer ist Richtung Innenhof ausgerichtet und daher angenehm ruhig. Die Wohnung wird von zwei Seiten belichtet (Innenhof ostseitig, Marktgasse westseitig).
Die Wohnung ist ideal für alle, die das Leben in Wien genießen möchten. Es bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Lage. Wenn Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung sind, die alles bietet, was Sie brauchen, dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Haus wurde im Zuge einer Projektentwicklung 2013 von einem renommierten Bauträger generalsaniert. Weitere Informationen zum Haus finden Sie hier:
https://www.ulreich.at/projekte/details/garden-state
Begrüntes Haus in der Marktgasse, 1090 Wien - GRÜNSTATTGRAU (gruenstattgrau.at)
Diese Wohnung ist durch ein Wohnrecht belastet und kann daher nicht selbst genutzt werden. Das Wohnrecht wird auf 20 Jahre geschätzt, weitere Informationen erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.
Zu dieser Wohnung liegt ein Schreiben vom Bundesministerium für Arbeit und Wirtschaft vor, dass ein Förderdarlehen vom Wohnhaus- Wiederaufbaufonds unter Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1971 getilgt wurde.
Haben Sie Fragen oder Interesse an dieser Wohnung? Dann kontaktieren Sie uns schriftlich, wir freuen uns auf Ihre Anfrage:
hierwohnich Immobilien GmbH
Ansprechpartner:
Wolfram Wassermann
E-Mail: wassermann@hierwohnich.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
