266 M2 GESCHÄFTSLOKAL ZUR INDIVIDUELLEN GESTALTUNG

1210 Wien, Anton-Schall-Gasse

Beschreibung

Hier werden Ihre Business-Träume wahr – im Herzen des schönen Floridsdorfs

In der Anton-Schall-Gasse in Wien Floridsdorf wurde das Projekt „generationenwohnen 21“ fertiggestellt. Das  Angebot an unterschiedlichsten Wohnungstypen, nämlich geförderte und freifinanzierte Mietwohnungen sowie die Wohngruppen für Fortgeschrittene  55+ und einem Wohnheim für Betreutes Wohnen unterstützt die angestrebte soziale Durchmischung. Jetzt warten die Bewohner auf Ihr neues Geschäftslokal im Erdgeschoß. Das Objekt umfasst eine Größe von 266m2 und steht ab sofort frei zur Vermietung.  Es punktet nicht nur durch seine perfekte Größe und Aufteilung, sondern auch durch die vielseitige Nutzbarkeit. Der Edelrohbauzustand gewährt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Freiraum für individuelle Gestaltungswünsche.

Direkt um die Ecke verläuft die sehr frequentierte Brünner Straße. Man findet dort einen Frisör, einen Tierarzt, eine Volksschule, einen Kindergarten, unterschiedliche Unternehmen, Hotels, Restaurants und Cafés. Für Autofahrer und Fußgänger ist das Lokal bestens sichtbar.  Schüler, die gleich um die Ecke von der Volksschule oder der Nachhilfe (LernQuadrat) kommen, kaufen hier gerne ein.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle „Anton-Schall-Gasse“ (30,31).  Das Krankenhaus „Heeresspital“ und der Bahnhof Floridsdorf sind nur wenige Autominuten entfernt.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Geschäftslokal!

 

Lage:

Das Geschäftslokal befindet sich in der Anton-Schall-Gasse 5.  In der Nähe befindet sich die Brünner Straße die gut frequentiert ist. Für das Geschäftslokal gibt es grundsätzlich keine Brancheneinschränkung (außer Gastronomie).

Das Projekt:

Das Anbot an unterschiedlichen Wohnungstypen, geförderte und freifinanzierte Mietwohnungen sowie die Wohngruppen für Fortgeschrittene 55+ und einem Wohnheim für Betreutes Wohnen bewirkt die angestrebte soziale Durchmischung.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Anton Schall Gasse /Linei 30, 31
 

Eckdaten:

Fläche: 266 m2 individuell gestaltbar.

Heizung: Gas-Zentralheizung

Zustand: Das Geschäftslokal wird im Edelrohbau übergeben.

Bruttomiete: 2.256,79 EUR

Kaution: 6 BMM (13.500 EUR)

Beziehbar: ab sofort

Mietdauer: unbefristet

Provision: 3 BMM (8.124,44 EUR inkl. UST (6.770 EUR netto))

 

 

Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Wolfram Wassermann, BA MA MSc unter 0699 1965 3726 oder unter wassermann@hierwohnich.at.

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Stahlbeton

Lageplan

Dokumente

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