NEU: mit Videobesichtigung, tolle DG Wohnung am Stadtplatz Klosterneuburg (Zentrum)

3400 Klosterneuburg, Stadtplatz 29

Beschreibung

Zur Untervermietung gelangt eine wunderschöne, sehr helle DG-Wohnung mit viel Charakter, direkt am Hauptplatz (Stadtplatz 29) in bester Innenstadtlage in Klosterneuburg. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung angenehm ruhig, mit Terrassen-Blick auf die Stiftskirche und die Weinberge.

 

Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (Altbau, kein Lift) und teilt sich auf 2 Ebene auf: die erste Ebene hat gesamt ca. 122 m² und beinhaltet einen sehr geräumigen Wohn- und Ess- und Kochbereich (alles offen, zusammen 68 m²), zwei Schlafzimmer, einen Wirtschaftsraum, ein Badezimmer und den Eingangsbereich mit Vorraum, Garderobe und WC.

Das Wohnzimmer ist im Bereich der Stiege nach oben offen, zusätzlich gelang durch den Glasboden des Büros viel Licht in den Wohnbereich, dadurch entsteht ein angenehmes und offenes Raumklima. Der im Wohnzimmer vorhandene Schwedenofen spendet im Winter angenehme Wärme. Im Sommer sorgt eine neue Klimaanlage für angenehme Frische.

Im oberen Bereich befindet sich ein offenes Büro mit Glasboden, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Bad sowie der Ausgang zur ca. 14 m² großen Terrasse mit Blick auf die Stiftskirche.

 

Umgebung

Die Nahversorgung ist geradezu perfekt: Im Haus selbst befindet sich die Bäckerei Hollander, eine Fleischerei Berger (mit Mittagsmenüs) und in unmittelbarer Umgebung zahlreiche weitere Geschäfte (Drogeriemarkt DM und BIPA, Spar, Apotheke, Gemüse und Feinkost, Elektrogeräte, Reformhaus und zahlreiche weitere Geschäfte).

 

Die Anbindung nach Wien ist optimal: Der Bahnhof ist nur 190 Meter entfernt, auch mit dem Rad oder Auto ist man schnell in Wien. Ein Garagenplatz kann in der nahe gelegenen Parkgarage APCOA (Hundskehle 21, ca 200 Meter entfernt, es gibt einen Durchgang beim Haus) um € 89,- pro Monat gemietet werden.

 

Sie können für diese Wohnung eine Videobesichtigung ansehen: https://www.youtube.com/watch?v=YZmaxmIrRhk&t

Haben Sie Fragen oder Interesse an dieser Wohnung? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage:

hierwohnich Immobilien GmbH, Kolingasse 1/6a, 1090 Wien

 

Ansprechpartner:

Herr Wolfram Wassermann

Telefon: 0699 1965 3726

wassermann@hierwohnich.at

 

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage

Lageplan

Immobilie

Attraktive Eigentumswohnungen beim Erholungspark Aubad in Tulln

  • 3430 Tulln an der Donau
  •   254.000,00 € - 485.000,00 €
Attraktive Eigentumswohnungen beim Erholungspark Aubad in Tulln
Immobilie

REIZENDE 3-ZIMMER-WOHLFÜHLWOHUNG MIT ENTZÜCKENDEM BALKON

  • 3430 Tulln an der Donau
REIZENDE 3-ZIMMER-WOHLFÜHLWOHUNG MIT ENTZÜCKENDEM BALKON
Immobilie

Traumhäuser in Guntramsdorf

  • 2353 Guntramsdorf
  •   488.000,00 € - 514.000,00 €
Traumhäuser in Guntramsdorf