Tolle Gewerbefläche mit Blick ins Grüne

1100 Wien, Maria-Lassnig-Straße 36 / 2

Beschreibung

Direkt beim Helmut-Zilk-Park, in der Maria-Lassnig-Straße 36 im Sonnwendviertel steht diese beindruckende Gewerbefläche in einem soeben neu errichteten Gebäude zur Verfügung. Es handelt sich um 336 m² die sich auf 2 Ebenen aufteilen. Im EG befinden sich ca. 199 m² mit atemberaubender Raumhöhe (ca. 330 cm), riesigen, raumhohen Fenstern und tollen Blick ins Grüne (Garten des Hauses und Helmut-Zilk-Park). Im UG sind noch weitere 137 m² verfügbar, auch diese Fläche wird durch Lichthöfe etwas mit Tageslicht versorgt. Eine mit dem Lokal 1 gemeinsam genutzte Terrassenfläche (im Lichthof) steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Fläche befindet sich derzeit im Zustand Edelrohbau, der Eigentümer wird sich bei den Ausbaukosten auch etwas beteiligen, je nach gewünschten Zustand muss dies noch vereinbart werden.

Wenn Sie eine Besichtigung wünschen oder Fragen haben wenden Sie sich bitte an Herrn Wolfram Wassermann unter 0699 1965 3726 oder unter wassermann@hierwohnich.at.

 

Eckdaten:

Geschäftsfläche: 336 m2  (199 m2 EG, 137 m2 UG)

Miete: 3.250,- (inkl. BK, zzgl UST) 

Kaution: 4 BMM  (abhängig von der Beteiligung an den Ausbaukosten)

Provision: 3 BMM

Mietbeginn: ab sofort

Mietvertrag: unbefristet, Kündigungsverzicht je nach Beteiligung an den Ausbaukosten

 

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Massiv
  • Grünblick

Lageplan

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