Einzigartige Gewerbefläche mit tollem Grünblick

1100 Wien, Maria-Lassnig-Straße 36 / 1

Beschreibung

Direkt beim Helmut-Zilk-Park, in der Maria-Lassnig-Straße 36 im Sonnwendviertel steht diese beindruckende Gewerbefläche zur Verfügung. Es handelt sich um 480 m², die sich auf 2 Ebenen aufteilt. Im EG befinden sich ca. 210 m² mit atemberaubender Raumhöhe (ca. 310 cm), riesigen, raumhohen Fenstern und tollen Blick ins Grüne (Garten des Hauses und Helmut-Zilk-Park direkt anschließend) sowie einer großen Front mit Fenstern zur Straße (Belichtung von 2 Seiten, gute Sichtbarkeit). Im UG sind noch weitere 270 m² verfügbar, auch diese Fläche wird durch einen großen Lichthof mit Tageslicht versorgt. Eine mit dem Lokal 2 gemeinsam genutzte Terrassenfläche (Teil des Lichthofes) steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Fläche befindet sich derzeit im Zustand Edelrohbau, der Eigentümer wird sich bei den Ausbaukosten auch etwas beteiligen, je nach gewünschten Zustand muss dies noch vereinbart werden.

Wenn Sie eine Besichtigung wünschen oder Fragen haben wenden Sie sich bitte an Herrn Wolfram Wassermann unter 0699 1965 3726 oder unter wassermann@hierwohnich.at.

 

Eckdaten:

Geschäftsfläche: ca. 480 m2  

Miete:  4.800,- EUR (inkl. BK, zzgl UST)

Kaution: 4 BMM

Provision: 3 BMM

Vergebührung: ca. 2.500,-

Mietbeginn: ab sofort

Mietvertrag: unbefristet,  Kündigungsverzicht je nach Beteiligung an den Ausbaukosten.

 

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Grünblick

Lageplan

Dokumente

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