Klein aber fein: 2-Zimmerwohnung mit Grünblick
1180 Wien
,
Peter-Jordan-Straße
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen grünen Oase in Wien Währing!
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der begehrten Peter-Jordan-Straße 117 verspricht ein neues Wohngefühl in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Helle und freundliche Räume:
- Erdgeschoss mit erhöhter Lage: Genießen Sie die Vorteile eines Erdgeschosses mit zusätzlicher Privatsphäre und Helligkeit.
- Freie Sicht und Licht: Keine gegenüberliegende Häuser
- Gute Aufteilung: Die rund 43 m2 sind perfekt aufgeteilt: Wohnzimmer, kleine Küche und kleines Schlafzimmer.
- Grünblick: Entspannen Sie und genießen Sie die Aussicht auf die umliegende Natur.
- Küche, Schlafzimmer und Bad: Alle Räume sind separat begehbar.
Top-Lage und Infrastruktur:
- Türkenschanzpark in unmittelbarer Nähe: Erholen Sie sich in einem der schönsten Parks Wiens.
- Gute öffentliche Anbindung: Die Straßenbahn 41 und der Bus 40A gewährleisten eine optimale Verbindung zur Innenstadt.
Die Fenster der Wohnung wurden 2013 erneuert.
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
hierwohnich Immobilien GmbH
Ansprechpartner:
Wolfram Wassermann
Telefon: 0699 1965 3726
E-Mail: wassermann@hierwohnich.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Etagenheizung
- Gas
- Grünblick
- Massiv
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 210.000,00 €
- Fläche ca. 42,93 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 210.000,00 € |
Betriebskosten: | 120,50 € |
Reparaturrücklage: | 42,93 € |
Umsatzsteuer: | 12,05 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 175,48 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
BK am 12. April von 194,16 auf 140 geändert (Laut Thomas Fischmann)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 18710
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 210.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 42,93 m2
- Wohnfläche ca. 42,93 m2
- HWB 176.6 kWh/m2a
- fGEE 2,35
- Baujahr 1962
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
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