Vorsorgewohnungen

 

Eine Vorsorgewohnung, auch Anlegerwohnung, ist eine Wohnung, die Sie nicht selbst bewohnen, sondern die vermietet wird. Es ist also eine Investition, ein Vermögensaufbau und eine verlässliche Einnahmequelle in der Zukunft. Dabei profitiert man einerseits von den laufenden Mieteinnahmen, andererseits auch durch eine mögliche Wertsteigerung der Immobilien. Vorsorgewohnungen werden als Kapitalanlage immer beliebter, das hat mehrere Gründe:

Stabilität: Es hat sich gezeigt, dass Wohnungen auch in Krisenzeiten stabile Werte behalten.

Wertgesicherte Einnahmequelle: Mietverträge werden wertgesichert (indexiert). Dadurch steigen die Mieteinnahmen mit der Inflation. Wien wächst stetig und erfreut sich einer immer größer werdenden Beliebtheit. Bereits zum zehnten Mal in Folge wurde Wien zur lebenswertesten Stadt der Welt erklärt. Wenig wunderlich ist daher der wachsende Zuzug und die vermehrte Nachfrage nach Wohnraum in und um Wien. Mit über 75% Mietquote lässt sich die Nachfrage nach Mietwohnungen erahnen und bietet somit die ideale Basis um in eine Vorsorgewohnung zukunftssicher zu investieren.

Wertsteigerung der Immobilien: Seit vielen Jahren entwickeln sich die Preise für Wohnimmobilien in und um Wien nahezu ausschließlich nach oben.  Die Österreichische Nationalbank hat mit ihrem Immobilienpreisindex eine übersichtliche Darstellung der Preisentwicklungen:  Immobilienpreisindex ÖNB  Diagramm ÖNB

Wie man an dieser Darstellung sieht, hatten Wirtschaftskrisen keinen negativen Einfluss auch die Preisentwicklung von Wohnimmobilen. Wohnimmobilien in guten Lagen haben sich als besonders Wertbeständig gezeigt.

Bei uns bekommen Sie neben einer top Beratung auch ein Rundumservice, so ist z.B die erste Vermietung ihrer Vorsorgewohnung für Sie kostenlos.

Bei all diesen Vorteilen gibt es aber auch einige Rahmenbedingungen, die beachtet werden sollten, unser Experte für Vorsorgewohungen, Herr Wolfram Wassermann, berät Sie gerne!

 

Ihr Ansprechpartner

2-ZIMMER-VORSORGEWOHNUNG MIT BALKON UND HALLENBAD

1210 Wien, Johannes-de-la-Salle-Gasse 12 / 3 / 21
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 54,78 m2
  • Kaufpreis 222.001,00 €

VORSORGEWOHNUNG: 2-ZIMMER-MIT BALKON AM BISAMBERG

1210 Wien, Johannes-de-la-Salle-Gasse 12 / 1 / 11
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 54,76 m2
  • Kaufpreis 208.465,00 €

VORSORGEWOHNUNG: 2-ZIMMER-WOHNTRAUM MIT HALLENBAD

1210 Wien, Johannes-de-la-Salle-Gasse 12 / 1 / 23
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 54,76 m2
  • Kaufpreis 217.419,00 €

2-ZIMMER-ANLEGER-GARTENWOHNUNG AM BISAMBERG

1210 Wien, Johannes-de-la-Salle-Gasse 12 / 1 / 01
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 55,14 m2
  • Kaufpreis 231.850,00 €

ANLEGERWOHNUNG AM BISAMBERG

1210 Wien, Johannes-de-la-Salle-Gasse 12 / 1 / 34
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 55,14 m2
  • Kaufpreis 229.059,00 €

WUNDERSCHÖNER DACHGESCHOSS-WOHNTRAUM PERFEKT FÜR ANLEGER

3430 Tulln an der Donau
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 70,14 m2
  • Kaufpreis 226.391,00 €

DACHGESCHOSSWOHNTRAUM PERFEKT FÜR ANSPRUCHSVOLLE ANLEGER

1210 Wien, Johannes-de-la-Salle-Gasse 12 / 2 / 56
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 48,71 m2
  • Kaufpreis 239.804,00 €

ERSTBEZUG: HÜBSCHE 2-ZIMMER-ANLEGERWOHNUNG AM FUßE DES BISAMBERGS

1210 Wien, Johannes-de-la-Salle-Gasse 12 / 2 / 41
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 54,75 m2
  • Kaufpreis 228.268,00 €

TRAUMHAFTE ANLEGERWOHNUNG IM ERSTBEZUG

1210 Wien, Johannes-de-la-Salle-Gasse 12 / 2 / 18
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 73,96 m2
  • Kaufpreis 274.038,00 €

TOLLE 2-ZIMMER-VORSORGEWOHNUNG PERFEKT FÜR ANSPRUCHSVOLLE ANLEGER

1210 Wien, Johannes-de-la-Salle-Gasse 12 / 2 / 14
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 55,16 m2
  • Kaufpreis 211.047,00 €

NETTE 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG IDEAL FÜR ANLEGER

1210 Wien, Johannes-de-la-Salle-Gasse 12 / 2 / 04
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 73,84 m2
  • Kaufpreis 308.168,00 €