Traumhafte Aussichten (2 Zimmer DG Wohnung)
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (3. Stock, kein Lift) im malerischen und begehrten Klosterneuburg, 350 Meter vom Zentrum entfernt.
Ihr Highlight ist der Balkon, von welchem man eine traumhafte Aussicht auf die umliegenden bewaldeten Hügel hat. Er bietet genug Platz für einen Tisch und Stühle und ermöglicht es Ihnen so entspannt die idyllische Atmosphäre zu genießen.
Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum und separatem WC.
Die nahe Umgebung bietet mit Supermarkt, Apotheken, Schulen, Kindergärten und einem vielfältigen gastronomischen Angebot eine gute Infrastruktur.
Außerdem stehen Ihnen in der Nähe eine Menge Freizeitaktivitäten zur Verfügung, beispielsweise Wandern, Klettern im Kletterzentrum, Tennis, ein Spaziergang im
Aupark oder ein Besuch des Strandbads. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in 35 Minuten ins Zentrum von
Wien.
Haben Sie Fragen oder Interesse an dieser Wohnung? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage:
hierwohnich Immobilien GmbH, Kolingasse 1/6a, 1090 Wien
Ansprechpartner:
Wolfram Wassermann
Telefon: 0699 1965 3726
E-Mail: wassermann@hierwohnich.at
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Etagenheizung
- Gas
- Grünblick
- Massiv
- Südbalkon / -terrasse
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Fläche ca. 63,76 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 229.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. UST
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 18743
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 63,76 m2
- Wohnfläche ca. 63,76 m2
- Loggiafläche ca. 5,43 m2
- Loggien 1
- HWB 126.7 kWh/m2a
- fGEE 2,2
- Baujahr 1913
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ca. Mitte 2027
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